Rénovation des groupes scolaires Aubrac, 4 moulins, Kérargaouyat, Langevin, Hauts de Penfeld à Brest (29)

La ville de Brest et Brest Métropole s'est doté d'un outil de solidarité territoriale afin de disposer d’une ingénierie publique technique, juridique et financière, dédiée à la rénovation énergétique des bâtiments publics : la Société Publique Locale (SPL) BMa - Brest Métropole Aménagement. La rénovation de 5 groupes scolaires sur la ville de Brest fut la première opération portée grâce à ce montage innovant : il repose sur un transfert de la maîtrise d'ouvrage de l'opération et la charge du financement à la SPL par le biais d'un Marché de Partenariat et la négociation d'un CPE sous la forme d'un MGPE entre la SPL et un groupement d'entreprises. Ce marché de partenariat de performance énergétique pour une surface totale de 15 865 m² a été signé fin 2019 pour une durée de 20 ans. Des actions ont été menées sur l’enveloppe, sur les systèmes, sur la régulation et le comptage ainsi que sur la sensibilisation à destination des différentes publics concernés. Chaque groupe scolaire atteint des valeurs inférieures à 50 kWhef/m².an, malgré des difficultés entre acteurs à fixer des objectifs quantifiables. A travers la rapidité de mise en œuvre de ce type de montage, il est possible d’envisager la massification de la rénovation énergétique des bâtiments et de se placer sur des trajectoires compatibles avec les objectifs climatiques de la collectivité et ceux liés au Dispositif Eco Energie Tertiaire.avaux s’est établi à 28 millions d’euros. Les actions d’efficacité énergétiques ciblaient les systèmes et le bâti. Plus les interventions sur le bâti étaient nombreuses (isolation thermique par l’extérieur, réfection des étanchéités et de la toiture, changement des menuiseries extérieures), plus l’objectif de performance énergétique et le coût associé des travaux étaient élevés. La crise sanitaire et le retrait de l’exploitant du groupement en cours de contrat ont perturbé l’application contractuelle des engagements initiaux de performance énergétique. Malgré cela, en 2023, les objectifs ont été atteints dans quatre des cinq collèges du CPE. Les surconsommations constatées dans un collège résultent de la non-réalisation des travaux d’isolation par l’extérieur dans les logements de fonction.